1968〜1978年築, 専有面積64.19㎡〜84.19㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市東灘区
33.6万円/㎡
前年比+11.5%
サンハイツ甲南
兵庫県神戸市東灘区田中町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩10分
1973年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 74.19㎡の場合
相場
2,433万円
32.8万円/㎡
1,482
2,116
2,750
3,384
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,750万円
28.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
サンハイツ甲南
2,399万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 74.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 2,399万円 | 32.3万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,399万円 | 32.3万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット× | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,499万円 | 33.7万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット× | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,499万円 | 33.7万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,599万円 | 35.0万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,430万円 | 34.8万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 1,780万円 | 22.3万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3DK+S | 西 |
| 2024/05/13 | 2,430万円 | 34.8万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,000万円 | 27.0万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3DK+納戸 | 西 |
| 2024/04/22 | 2,580万円 | 37.0万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 37.0万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,500万円 | 21.5万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3DK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,399万円 | 32.3万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/21 | コーポ山口 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,430万円 | 34.8万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲南金沢コーポ北館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/07 | アコード本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/20 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市東灘区では11.5%上昇しています。
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